Hausbau: Welche Versicherung brauchen Sie? Teil 2
Rund um den Hausbau können Dinge passieren, mit denen Sie nicht ansatzweise gerechnet haben. Gegen viele Risiken gibt es Versicherungen, von denen wir im ersten Teil unseres Ratgebers bereits einige beleuchtet haben. Dabei ging es in erster Linie um die Absicherung von Ansprüchen Dritter. Widmen wir uns nun möglichen Risiken für Sie selber. Lesen Sie Teil 2 unseres Ragebers: Hausbau: Welche Versicherung brauchen Sie?
Hausbau: Schützen Sie Ihr künftiges Eigentum und Ihren Geldbeutel.
Die im ersten Ratgeber beschriebenen Versicherungen schützen Sie vor Ansprüchen Dritter. Was aber, wenn an Ihrem neu entstehenden Eigentum ein Schaden eintritt? Ausgeschlossen? Nicht ganz. Was, wenn ein Feuer den gerade gerichteten Dachstuhl vernichtet? Was, wenn Vandalen es mit Ihnen besonders gut meinen und Ihren Neubau gründlich verwüsten? Was passiert, wenn Diebe Ihnen die sanitären Anlagen klauen? Wer hilft bei Unwetterschäden? Für diese Fälle gibt es auch sinnvolle Versicherungen.
Photo: iStockphoto.com/ewg3D
Die Bauleistungsversicherung
Sie deckt Schäden ab, die Sie nicht vorhersehen können oder konnten und die Bezugsfertigkeit Ihres Hauses mitunter hinauszögern. So greift diese Versicherung zum Beispiel bei Vandalismus, bei Diebstahl – Achtung: Nur bei Diebstahl bereits fest eingebauter Sachen. Sie springt auch ein, wenn ein schweres Unwetter Ihr Haus, das noch nicht abgenommen ist, beschädigt hat.
Hinweis: Die Kosten für die Bauleistungsversicherung lassen sich anteilig auch auf die am Bau beteiligten Gewerke umlegen, denn auch die Handwerker profitieren von der Versicherung, die im Ernstfall die Rechnungen übernimmt. Sie sollten die Kostenverteilung aber schriftlich im Bauvertrag festhalten.
Die Feuer-Rohbau-Versicherung
Feuer im Rohbau? Ja, das kann durchaus passieren. Stellen Sie sich nur vor, mit welchen Geräten auf Ihrer Baustelle gearbeitet wird. Und wenn es mal brennt, wird auch ein Rohbau massiv beschädigt, und damit auch leicht der finanzielle Rahmen des Bauherrn gesprengt. Der Traum vom Eigenheim wird dann zum Alptraum. Gegen dieses Risiko schützt die Feuer-Rohbau-Versicherung.
Hinweis: Viele Banken machen eine Bauleistungsversicherung zur Bedingung für ein Darlehen.
Brauchen Sie sonst noch irgendwelche Versicherungen?
Na ja, mancher Experte rät zu einer Rechtsschutzversicherung. Das ist grundsätzlich nicht schlecht, ganz besonders vor dem Hintergrund kompliziert gehaltener Bauleistungsbeschreibungen und sonstigen Ausarbeitungen, mit denen sich ein Bauherr rumschlagen muss. Aber: Sie sollten explizit nach den versicherten Risiken fragen! Und: Sie sollten prüfen, ob Ihre Rechtsschutzversicherung auch einen Rechtsstreit absichert, den Sie selber anstrengen. Bedenken Sie: Manchmal lässt sich rund um den Bau des Eigenheims trefflich streiten.
Hinweis: Rechtsstreitigkeiten können Sie zum Beispiel mit einer klaren und eindeutigen Bau- und Leistungsbeschreibung weitgehend umgehen. Auf dieser Basis lässt sich auch die Ausführung vor Ort prüfen. Holen Sie sich im Zweifel einen Experten zur Hilfe, der schon in der Phase der Vertragsunterzeichnung wertvolle Tipps geben kann.
Weiterer nützlicher Ratgeber zu diesem Thema:
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